| Le rachat de crédit
hypothécaire consiste à regrouper
l'ensemble des engagements financiers (prêt
immobilier, consommation,
découvert, trésorerie,
réserve…) en un
seul crédit, avec un seul taux et une seule
durée.
Chronologie d’un
avec
Credimedia :
Cette simulation est réelle,
nous avons reçu le questionnaire rempli
par internet le 16.02.05. Notre simulation (voir
ci-dessous) a été envoyé
par email le 17.02.05
Après accord des clients des conditions
proposées par Credimedia et nous avoir
fourni les justificatifs demandés.
Les clients ont reçus chez eux une offre
de prêt le 20.03.05 de la banque BARFIMMO
- 185 Avenue Daumesnil - 75012 PARIS
global avec un taux unique et fixe sur toute la
durée du crédit
(prêt immobilier + prêts personnels
+ trésorerie).
Monsieur retraité de l’Education
nationale Madame enseignante Propriétaires
Mensualité du prêt immobilier 678,€
+ mensualité des prêts personnels
549,€ = TOTAL = 1227,€
Après rachat des crédits = mensualité
unique de 848,€
Soit un gain mensuel de 379,€
:
Total des prêts à
racheter : 81.071,€
Frais de mandat / courtage : 2.010,€ (soit
2,23%)
Trésorerie : 3.000€
Frais de notaire / frais d’acte : 2.037,€
Frais de dossier bancaire : 534,€
Montant à financer tout frais compris :
90.052,€
SOLUTION :
Durée : 144 mois
Taux fixe sur toute la durée du prêt
: 4,95%
Coût de l’assurance : 0,384%
Mensualité avec assurance : 848,€
TEG : 5,93%
Réduction de la mensualité client
: -379,€
Réduction de la mensualité client
en % : -30,9%
Mensualité hors assurance : 831,€
BIEN DONNE EN GARANTIE
Valeur du gage : 125.000,€
Source avis de valeur : client
Ratio hypothécaire : 72%
Expertise : NON
Ville :
DIAGNOSTIC :
Endettement
avant rachat de crédit : 34,00%
Endettement après rachat de crédit
: 23,50%
Trésorerie : 3.000€
Age M. en fin de prêt : 66 ans
Age Mme. en fin de prêt : 66 ans
Reste à vivre : 2.761,€
Ancienneté retraite M. : 12 ans
Ancienneté emploi Mme. : 30 ans
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Exemple de rachat de crédit
