| Le rachat de crédit
hypothécaire consiste à regrouper
l'ensemble des engagements financiers (prêt
immobilier, consommation,
découvert, trésorerie,
réserve…) en un
seul crédit, avec un seul taux et une seule
durée.
 M. & Mme J. D à CERILLY (France) avec Credimedia : Solution avec un taux variable capé sur la durée
:
Cette simulation est réelle, nous avons reçu le questionnaire rempli par internet le 15.06.2006. Notre simulation (voir ci-dessous) a été envoyé par email le 17.06.2006 Après accord des clients pour les conditions proposées par Credimedia et nous avoir fourni les justificatifs demandés.
Les clients ont reçus chez eux une offre de prêt le 13.07.2006 de la banque BNP PARIBAS INVEST IMMO - 1, Boulevard Haussmann - 75009 PARIS
Restructuration de crédit :
Regroupement de tous les crédits avec une trésorerie non affectée. Un taux unique, fixe garanti sur 12 mois et ensuite Euribor 3 mois + un marge bancaire (1,40%) capé sur toute la durée du crédit.
(prêt immobilier + prêts personnels + trésorerie).
Monsieur retraité de l'Education nationale Madame retraitée, Propriétaires
Mensualité du prêt immobilier 510 € +
mensualité des prêts personnels 624 €
=
TOTAL = 1134 €
Après rachat des crédits = mensualité unique de 669 €
Soit un gain mensuel de 465 €
DECOMPOSITION DU RACHAT DE CREDIT
:
Total des prêts à racheter : 68.199 €
Frais de mandat / courtage : 2.080 € (soit 2,32%)
Trésorerie non affectée: 15.000 €
Frais de notaire / frais d'acte : 2.030 €
Frais de dossier bancaire : 750 €
Montant à financer tout frais compris : 89.759 €
SOLUTION :
Durée : 180 mois
Taux fixe garanti sur 12 mois : 3,50%
Coût de l'assurance : 0,610%
Mensualité avec assurance : 669 €
TEG : 4,33%
Réduction de la mensualité client : -465 €
Réduction de la mensualité client en % : -41%
Mensualité hors assurance : 642 €
BIEN DONNE EN GARANTIE
Valeur du gage : 100.000 €
Source avis de valeur : client
Ratio hypothécaire : 90%
Expertise : NON
Ville : CERILLY
DIAGNOSTIC :
Endettement avant rachat de crédit : 52,05%
Endettement après rachat de crédit : 30,70%
Trésorerie non affectée: 15.000 €
Age M. en fin de prêt : 64 ans
Age Mme. en fin de prêt : 64 ans
Reste à vivre : 1.510 €
Ancienneté retraite M. : ans
Ancienneté emploi Mme
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